Copropriété · Saint-Aubin-les-Elbeuf
Copropriété « Residences les Roches »
118 r aristide briand 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf · immatriculation AA7553480
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
304
Dont logements
105 (+112 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
CITYA FLAUBERT · ROUEN
Mandat du syndic en cours jusqu'au 24 janv. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 26 juil. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34743287400084)
Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.
Sur les 12 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 8 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (304 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
12 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 105 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 12 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Saint-Aubin-les-Elbeuf en chiffres
Population
8 443
+1.6 % sur la période
Niveau de vie médian
23 770 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
6.8 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
52.5 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.2 %
Taux de pauvreté
17 %
Taxe foncière
54.8 %
+ TEOM 8.06 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.