Copropriété · Saint-Paul-les-Dax

Copropriété « Les Jardins d'Epicure »

3 r des mimosas 40990 Saint-Paul-lès-Dax · immatriculation AA7739451

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

139

Dont logements

71 (+68 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

MOSER ET SABLES IMMOBILIER · SOORTS HOSSEGOR

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 juil. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 41489429500016)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Aucun des 8 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 6 en A à C. Grande copropriété (139 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 71 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Paul-les-Dax en chiffres

Population

14 481

+8 % sur la période

Niveau de vie médian

24 970 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

55.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

10.2 %

Taux de pauvreté

14 %

Taxe foncière

37.9 %

+ TEOM 13.3 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.