Copropriété · Coulaines

Copropriété « Coulaines 6 »

2 r de saint-malo 72190 Coulaines · immatriculation AA8080558

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Quartier prioritaire · Bellevue-CarnacZone B1 · marché tendu

Lots au total

135

Dont logements

56 (+23 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

CITYA HOREAU COUFFON · LE MANS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 04 juin 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 40231128600023)

Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.

Grande copropriété (135 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1973 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

1 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 56 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Coulaines en chiffres

Population

8 121

+9.4 % sur la période

Niveau de vie médian

21 320 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

40.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

28 %

Taxe foncière

44.8 %

+ TEOM 6.71 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.