Copropriété · Les Lilas

Copropriété « 7 Francine Fromont 5 Place des Sources du nord »

7 r francine fromond 93260 Les Lilas · immatriculation AA8144420

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

185

Dont logements

55 (+72 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

SOCIETE ORFILA DE GESTION IMMOBILIERE · PARIS 11

Mandat du syndic en cours jusqu'au 03 mai 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 03 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 73200528500042)

Fiche mise à jour au registre le 30 mai 2026.

Aucun des 7 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 5 en A à C. Grande copropriété (185 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Les Lilas, un appartement se vend autour de 6 606 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

7 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 55 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Les Lilas en chiffres

Population

23 843

+3.5 % sur la période

Niveau de vie médian

28 150 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

39.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.9 %

Taux de pauvreté

17.5 %

Taxe foncière

45.2 %

+ TEOM 8.77 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.