Copropriété · Villeneuve Saint Georges

Copropriété « 85 Avenue du Président Kennedy »

85 av du president john fitzgerald kennedy 94190 Villeneuve-Saint-Georges · immatriculation AA8361222

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Quartier prioritaire · Polognes-Centre Ville - Le Plateau - Saint-MartinZone A · marché très tendu

Lots au total

115

Dont logements

26 (+39 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

IMMOBILIER DU GRAND PARIS · BRUNOY

Ensemble mixte : 16 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 09 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 50967391900049)

Fiche mise à jour au registre le 22 août 2026.

Sur les 13 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 8 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (115 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1966 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Villeneuve Saint Georges, un appartement se vend autour de 2 733 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 6,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

13 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 26 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

1 logement sur 13 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Villeneuve Saint Georges en chiffres

Population

36 221

+8 % sur la période

Niveau de vie médian

19 030 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

32.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

34.7 %

Taxe foncière

36.1 %

+ TEOM 12.05 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.