Copropriété · Montmorency

Copropriété « Division Leclerc »

228 av de la division leclerc 95160 MONTMORENCY · immatriculation AA8743544

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

18 (+32 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

SOCIETE DE GERANCES ET D'ASSURANCES · MONTMORENCY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 59820058200024)

Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.

Aucun des 7 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 3 en A à C. Copropriété de taille moyenne (50 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Montmorency, un appartement se vend autour de 3 775 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

7 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 18 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montmorency en chiffres

Population

21 763

+1.4 % sur la période

Niveau de vie médian

32 380 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.1 %

Taux de pauvreté

11.9 %

Taxe foncière

39.0 %

+ TEOM 5.81 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.