Copropriété · Cournon d'Auvergne

Copropriété « Le Monastrell »

10 A 20 RUE DES FUSILLES DE VINGRE 63800 COURNON D'AUVERGNE · immatriculation AA8746513

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

491

Dont logements

200 (+261 parkings)

Construction

2001 à 2010

Syndic

CABINET TERRIER · CLERMONT FERRAND

Mandat du syndic en cours jusqu'au 02 mai 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 78811796800057)

Fiche mise à jour au registre le 22 nov. 2025.

Aucun des 27 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 26 en A à C. Grande copropriété (491 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

27 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 200 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cournon d'Auvergne en chiffres

Population

19 951

-0.5 % sur la période

Niveau de vie médian

26 840 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

65.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.4 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

48.3 %

+ TEOM 9.9 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.