Copropriété · Carcassonne

Copropriété « Le Domaine de Nore »

2-4 che du vieux canal 11000 Carcassonne · immatriculation AA8815995

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Quartier Action Cœur de VilleZone B2 · tension modérée

Lots au total

429

Dont logements

169 (+260 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

FONCIA TERRE OCCITANE · BEZIERS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 26 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 14 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31468642900049)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 72 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 66 en A à C. Grande copropriété (429 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1901 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Carcassonne, un appartement se vend autour de 1 369 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

72 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 169 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Carcassonne en chiffres

Population

46 080

+0.1 % sur la période

Niveau de vie médian

21 620 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

47 %

56.3 % France

Résidences secondaires

6.7 %

Taux de pauvreté

28.2 %

Taxe foncière

52.3 %

+ TEOM 12.1 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.