Copropriété · Gradignan

Copropriété « Residence Diadelphe »

1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan · immatriculation AA9264367

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Résidence servicesZone A · marché très tendu

Lots au total

207

Dont logements

97 (+110 parkings)

Construction

après 2010

Syndic

LAMY · PARIS

Rattachée à 1 union de syndicats : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 22 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 48753009903616)

Fiche mise à jour au registre le 04 avr. 2026.

Aucun des 9 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 9 en A à C. Grande copropriété (207 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Résidence services : des prestations collectives (gardiennage, restauration) alourdissent les charges courantes. À Gradignan, un appartement se vend autour de 3 461 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

9 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 97 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Gradignan en chiffres

Population

26 952

+5.5 % sur la période

Niveau de vie médian

29 230 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

49.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.4 %

Taux de pauvreté

12 %

Taxe foncière

52.6 %

+ TEOM 7.18 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.