Copropriété · Saint-Germain-en-Laye

Copropriété « Residence Home 88 »

8 Rue Ampère 78100 Saint-Germain-en-Laye · immatriculation AA9351891

Copropriété aidéePlan de sauvegardeZone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

104

Dont logements

59 (+45 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

Non renseigné · mandat expiré

Immatriculée au registre national le 23 août 2017.

Fiche mise à jour au registre le 25 juil. 2026.

Sur les 36 DPE connus de l'immeuble, 15 sont classés F ou G, soit 42 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (104 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1970 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Saint-Germain-en-Laye, un appartement se vend autour de 6 475 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

36 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 59 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
15 logements sur 36 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 7 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 8 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Germain-en-Laye en chiffres

Population

45 931

+2.6 % sur la période

Niveau de vie médian

37 970 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

49.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.2 %

Taux de pauvreté

9.5 %

Taxe foncière

21.5 %

+ TEOM 4.24 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.