Copropriété · Creteil
Copropriété « Residence les Choux »
7 Boulevard Pablo Picasso 94000 Créteil · immatriculation AA9636119
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
255
Dont logements
119 (+17 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
FONCIA VAL DE MARNE · SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 25 août 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 96920079900050)
Fiche mise à jour au registre le 12 sept. 2026.
Sur les 18 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 11 %, et 1 atteignent A à C. Grande copropriété (255 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1971 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Creteil, un appartement se vend autour de 3 516 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,4 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
18 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 119 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 18 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Creteil en chiffres
Population
92 859
+3.9 % sur la période
Niveau de vie médian
23 720 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
3.8 %
8 % France
Chômage
13.3 %
11.7 % France
Résidences secondaires
0.9 %
Taxe foncière
44.2 %
+ TEOM 8.28 %
Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Creteil
- Villa Parc de Creteil184 lots · 51-53 av francois mitterrand 94000 Créteil
- Les Peupliers100 lots · 6 Rue Félix Maire 94000 Créteil
- Res la Croix du Sud283 lots · 120 av du marechal de lattre de tassigny 94000 Créteil
- Res les Jardins Laferriere255 lots · 134 av laferriere 94000 Créteil
- Les Florianes Sarrazins141 lots · 52 Rue des Sarrazins 94000 Créteil
- La Butte Blanche385 lots · 20 Rue de la Plumerette 94000 Créteil
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.