Copropriété · Strasbourg

Copropriété « Les Villas du Parlement »

che du doernelbruck, 67000 Strasbourg · immatriculation AA9862814

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

164

Dont logements

45 (+63 parkings)

Construction

2001 à 2010

Syndic

IMMIUM GESTION ALSACE · STRASBOURG

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 29 août 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 73850200400034)

Fiche mise à jour au registre le 18 avr. 2026.

Récente, soumise aux réglementations thermiques modernes (RT 2000 et suivantes) : DPE généralement A à C. Grande copropriété (164 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • Plan pluriannuel de travaux : à réclamer

    Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.

  • Fonds de travaux : demander le solde

    La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Strasbourg en chiffres

Population

293 771

+4.6 % sur la période

Niveau de vie médian

21 980 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

26.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.9 %

Taux de pauvreté

29.6 %

Taxe foncière

37.4 %

+ TEOM 11.59 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.