Copropriété · Saint Maur des Fosses

Copropriété « 84 Avenue Gabriel Peri »

84 av gabriel peri 94100 Saint-Maur-des-Fossés · immatriculation AB0312033

Analyser un lot de cette copropriété →

Copropriété aidéeZone Abis · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

18 (+18 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

DM GESTION · SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 sept. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53447260000053)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Sur les 11 DPE connus de l'immeuble, 6 sont classés F ou G, soit 55 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (51 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1967 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Saint Maur des Fosses, un appartement se vend autour de 5 317 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 18 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
6 logements sur 11 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 4 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint Maur des Fosses en chiffres

Population

76 572

+2.3 % sur la période

Niveau de vie médian

37 390 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

61.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.9 %

Taux de pauvreté

9.2 %

Taxe foncière

31.3 %

+ TEOM 6.05 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés à Saint Maur des Fosses

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.