Copropriété · Saint-Quay-Portrieux

Copropriété « Residence les Iles »

12 bd du gen de gaulle 22410 ST QUAY PORTRIEUX · immatriculation AB0668608

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Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

166

Dont logements

59 (+2 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

J2C IMMOBILIER · SAINT QUAY PORTRIEUX

Ensemble mixte : 4 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 08 sept. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 44500365000014)

Fiche mise à jour au registre le 25 juil. 2026.

Sur les 15 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 13 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (166 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1971 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé G

15 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 59 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe G. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
2 logements sur 15 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Quay-Portrieux en chiffres

Population

3 224

+7.6 % sur la période

Niveau de vie médian

28 600 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

67.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

52.1 %

Taux de pauvreté

11 %

Taxe foncière

37.3 %

+ TEOM 12.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.