Copropriété · Gruissan
Copropriété « Maisons de la Mer »
671 Boulevard de Pech Maynaud 11430 Gruissan · immatriculation AB0839803
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
192
Dont logements
96 (+96 parkings)
Construction
de 1978 à 1982
Syndic
FONCIA TERRE OCCITANE · BEZIERS
Mandat du syndic en cours jusqu'au 09 sept. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 12 sept. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31468642900049)
Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.
Sur les 9 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 11 %, et 3 atteignent A à C. Grande copropriété (192 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1978 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
9 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 96 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 9 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Gruissan en chiffres
Population
5 032
+0.6 % sur la période
Niveau de vie médian
23 820 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
0.1 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
66.5 %
56.3 % France
Résidences secondaires
78.9 %
Taux de pauvreté
18 %
Taxe foncière
68.0 %
+ TEOM 13.58 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.