Copropriété · Saint Chamond

Copropriété « Le Valfleury »

2 crs du dauphine 42400 Saint-Chamond · immatriculation AB0861245

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Copropriété aidéeZone B2 · tension modérée

Lots au total

240

Dont logements

120 (+120 parkings)

Construction

de 1975 à 1977

Syndic

SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE · SAINT ETIENNE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 mars 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 13 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31188907500025)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 4 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 2 en A à C. Grande copropriété (240 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1976 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Saint Chamond, un appartement se vend autour de 1 353 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

4 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 120 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint Chamond en chiffres

Population

35 646

+1.9 % sur la période

Niveau de vie médian

22 710 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

12 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

49.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.1 %

Taux de pauvreté

22.8 %

Taxe foncière

39.1 %

+ TEOM 8.3 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.