Copropriété · Balaruc les Bains

Copropriété « Le Port »

10 av de la gare 34540 Balaruc-les-Bains · immatriculation AB1112374

Analyser un lot de cette copropriété →

Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

191

Dont logements

100 (+87 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

AGENCE DES THERMES · BALARUC LES BAINS

Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 oct. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 26 sept. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53007892200024)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 7 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 2 en A à C. Grande copropriété (191 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1980 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

7 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 100 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Balaruc les Bains en chiffres

Population

7 139

+5.7 % sur la période

Niveau de vie médian

26 450 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

1.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

65 %

56.3 % France

Résidences secondaires

54.3 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

49.6 %

+ TEOM 14.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés à Balaruc les Bains

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.