Copropriété · Gien

Copropriété « Anne de Beaujeu »

30 r de bourges 45500 Gien · immatriculation AB1296680

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Quartier Action Cœur de VilleZone C · marché détendu

Lots au total

228

Dont logements

75 (+75 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIA LOIRET · ORLEANS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 02 nov. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 20 sept. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34891296500129)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 35 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 18 en A à C. Grande copropriété (228 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1974 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

35 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 75 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Gien en chiffres

Population

13 459

-3.9 % sur la période

Niveau de vie médian

21 740 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

15.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

52.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

5.9 %

Taux de pauvreté

26 %

Taxe foncière

39.7 %

+ TEOM 14.4 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.