Copropriété · St Gratien
Copropriété « Les Raguenets »
4 Boulevard Georgette Agutte 95210 Saint-Gratien · immatriculation AB1427863
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
571
Dont logements
179 (+373 parkings)
Construction
de 1975 à 1977
Syndic
ZAVANI & COMPAGNIE · CLICHY
Ensemble mixte : 19 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 21 sept. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 55201029000054)
Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.
Sur les 13 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 15 %, et 3 atteignent A à C. Grande copropriété (571 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1973 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À St Gratien, un appartement se vend autour de 3 333 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
13 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 179 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 13 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
St Gratien en chiffres
Population
21 336
+3.2 % sur la période
Niveau de vie médian
26 600 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
5.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
51.9 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.9 %
Taux de pauvreté
18.2 %
Taxe foncière
39.9 %
+ TEOM 6.94 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.