Copropriété · St Michel Chef Chef

Copropriété « Les Dunes »

9-11 r des pecheries 44730 Saint-Michel-Chef-Chef · immatriculation AB1807601

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Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

180

Dont logements

52 (+91 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

CABINET CADORET IMMOBILIER · PORNIC

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 79458442500019)

Fiche mise à jour au registre le 01 août 2026.

Aucun des 5 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 1 en A à C. Grande copropriété (180 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1979 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

5 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 52 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

St Michel Chef Chef en chiffres

Population

5 714

+14.4 % sur la période

Niveau de vie médian

27 960 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

2.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

74.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

51.1 %

Taux de pauvreté

8 %

Taxe foncière

29.3 %

+ TEOM 13.17 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.