Copropriété · Douai

Copropriété « Residence Porte de Paris »

459 r de paris 59500 DOUAI · immatriculation AB1877737

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

159

Dont logements

54 (+54 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

IMMOBILIERE DU DOUAISIS · DOUAI

Mandat du syndic en cours jusqu'au 19 mai 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 03 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31533473000019)

Fiche mise à jour au registre le 30 mai 2026.

Aucun des 10 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 0 en A à C. Grande copropriété (159 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1972 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Douai, un appartement se vend autour de 1 669 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 54 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Douai en chiffres

Population

40 250

+1.4 % sur la période

Niveau de vie médian

20 230 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

14 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

35.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.5 %

Taux de pauvreté

31.4 %

Taxe foncière

48.8 %

+ TEOM 17.63 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.