Copropriété · Caen
Copropriété « Irp 45 »
47 r des teinturiers 14000 Caen · immatriculation AB1884170
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
171
Dont logements
81
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
M3J · CAEN
Ensemble mixte : 10 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 02 oct. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 94893424500010)
Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.
Sur les 28 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 4 %, et 9 atteignent A à C. Grande copropriété (171 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1962 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Caen, un appartement se vend autour de 2 919 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 6,8 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé D28 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 81 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 28 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Caen en chiffres
Population
108 398
+2.8 % sur la période
Niveau de vie médian
23 650 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
8.8 %
8 % France
Chômage
15.2 %
11.7 % France
Résidences secondaires
3.6 %
Taxe foncière
51.0 %
+ TEOM 10.74 %
Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.