Copropriété · Villeneuve d'Ascq

Copropriété « Residence le Vauban »

8-10 all vauban 59650 VILLENEUVE D'ASCQ · immatriculation AB1983584

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

106

Dont logements

54 (+52 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

GLV IMMOBILIER SYNDIC · LILLE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 16 nov. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 03 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 94840604600011)

Fiche mise à jour au registre le 15 août 2026.

Sur les 4 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 25 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (106 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1983 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Villeneuve d'Ascq, un appartement se vend autour de 2 558 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 5,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

4 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 54 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 4 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Villeneuve d'Ascq en chiffres

Population

62 868

-0.9 % sur la période

Niveau de vie médian

23 900 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

40.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.2 %

Taux de pauvreté

24 %

Taxe foncière

50.7 %

+ TEOM 14.64 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.