Copropriété · La Frette sur Seine

Copropriété « Les Bords de Seine »

30 r du professeur calmette 95530 La Frette-sur-Seine · immatriculation AB2253755

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

250

Dont logements

125 (+9 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

A2BCD · MAISONS-LAFFITTE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 mai 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 06 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30449718300042)

Fiche mise à jour au registre le 20 juin 2026.

Sur les 28 DPE connus de l'immeuble, 8 sont classés F ou G, soit 29 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (250 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1962 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

28 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 125 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
8 logements sur 28 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 8 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

La Frette sur Seine en chiffres

Population

4 570

-2.5 % sur la période

Niveau de vie médian

34 690 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

10.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

80.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

9 %

Taxe foncière

37.8 %

+ TEOM 5.05 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.