Copropriété · Leguevin

Copropriété « L'Oree de Gascogne »

2 r monplaisir 31490 Léguevin · immatriculation AB2594166

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

208

Dont logements

104 (+104 parkings)

Construction

2001 à 2010

Syndic

FONCIA TOULOUSE · TOULOUSE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 12 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 33149624000218)

Fiche mise à jour au registre le 31 janv. 2026.

Aucun des 63 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 62 en A à C. Grande copropriété (208 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

63 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 104 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Leguevin en chiffres

Population

9 945

+8.1 % sur la période

Niveau de vie médian

29 460 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

62.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.4 %

Taux de pauvreté

9 %

Taxe foncière

40.0 %

+ TEOM 10.8 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.