Copropriété · Neuilly sur Marne

Copropriété « 54 Avenue Paul Doumer »

54 av paul doumer 93330 NEUILLY SUR MARNE · immatriculation AB2902211

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

161

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

LAROZE IMMOBILIER · PARIS 12

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 18 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 83159289400024)

Fiche mise à jour au registre le 15 août 2026.

Sur les 52 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 4 %, et 31 atteignent A à C. Grande copropriété (161 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Neuilly sur Marne, un appartement se vend autour de 3 043 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

52 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 70 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
2 logements sur 52 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Neuilly sur Marne en chiffres

Population

39 800

+13.7 % sur la période

Niveau de vie médian

23 160 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

40.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1 %

Taux de pauvreté

22.9 %

Taxe foncière

36.7 %

+ TEOM 7.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.