Copropriété · Carcassonne

Copropriété « Le Jardin de Montredon »

4 r auger gaillard 11000 Carcassonne · immatriculation AB2973097

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Quartier Action Cœur de VilleZone B2 · tension modérée

Lots au total

198

Dont logements

96 (+102 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

CITYA BELVIA CARCASSONNE · CARCASSONNE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 19 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 81250023900031)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 55 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 55 en A à C. Grande copropriété (198 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Carcassonne, un appartement se vend autour de 1 369 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

55 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 96 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Carcassonne en chiffres

Population

46 429

+1.2 % sur la période

Niveau de vie médian

21 620 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.6 %

8 % France

Chômage

18.2 %

11.7 % France

Résidences secondaires

5.6 %

Taxe foncière

52.3 %

+ TEOM 12.1 %

Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.