Copropriété · Montmorency

Copropriété « Residence Walaric »

180 av de la division leclerc 95160 Montmorency · immatriculation AB3004918

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

23 (+15 parkings)

Construction

de 1975 à 1977

Syndic

2ASC IMMOBILIER · GROSLAY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 19 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 80097602900028)

Fiche mise à jour au registre le 01 août 2026.

Sur les 11 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 9 %, et 6 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (41 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1977 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Montmorency, un appartement se vend autour de 3 775 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 23 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 11 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montmorency en chiffres

Population

21 763

+1.4 % sur la période

Niveau de vie médian

32 380 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.1 %

Taux de pauvreté

11.9 %

Taxe foncière

39.0 %

+ TEOM 5.81 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.