Copropriété · Valenciennes

Copropriété « Hotel Baudouin l'Edifieur »

90 r baudouin l'edifieur 59300 Valenciennes · immatriculation AB3198637

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

143

Dont logements

65 (+78 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

VACHERAND IMMOBILIER · LILLE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 09 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 23 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 41427076900014)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 2 en A à C. Grande copropriété (143 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Valenciennes, un appartement se vend autour de 2 051 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 65 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Valenciennes en chiffres

Population

43 468

+0.3 % sur la période

Niveau de vie médian

22 180 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

12.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

33.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3 %

Taux de pauvreté

27.8 %

Taxe foncière

49.3 %

+ TEOM 12.07 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.