Copropriété · Pignan
Copropriété « La Borniere »
ZAC LA BORNIERE 34000 PIGNAN · immatriculation AB3307956
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
105
Dont logements
45 (+55 parkings)
Construction
2001 à 2010
Syndic
ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) · MONTPELLIER
Ensemble mixte : 5 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 14 janv. 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 25 oct. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 35180897700034)
Fiche mise à jour au registre le 24 janv. 2026.
Récente, soumise aux réglementations thermiques modernes (RT 2000 et suivantes) : DPE généralement A à C. Grande copropriété (105 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.
L'immeuble vu par ses DPE
Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Pignan en chiffres
Population
8 431
+20.1 % sur la période
Niveau de vie médian
26 950 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
5.7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
67 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.8 %
Taux de pauvreté
13 %
Taxe foncière
45.0 %
+ TEOM 14.62 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.