Copropriété · Carpentras

Copropriété « Le Residentiel »

61 r joseph de lassone 84200 CARPENTRAS · immatriculation AB3372380

Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site patrimonial remarquable

Lots au total

120

Dont logements

42 (+36 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

IMMOBILIER MAURICE GARCIN · CARPENTRAS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 07 janv. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 25 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32115563200052)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Sur les 20 DPE connus de l'immeuble, 6 sont classés F ou G, soit 30 %, et 3 atteignent A à C. Grande copropriété (120 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1965 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Carpentras, un appartement se vend autour de 1 886 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,3 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

20 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 42 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

6 logements sur 20 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 6 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Carpentras en chiffres

Population

31 619

+11.7 % sur la période

Niveau de vie médian

20 730 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

46.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.6 %

Taux de pauvreté

30.1 %

Taxe foncière

42.0 %

+ TEOM 12.68 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.