Copropriété · Saint Malo

Copropriété « Beausoleil »

35 bd gouazon 35400 Saint-Malo · immatriculation AB3408697

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

13 (+16 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

KEREDES GESTION IMMOBILIERE · RENNES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 25 oct. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 79448822100019)

Fiche mise à jour au registre le 29 août 2026.

Copropriété de taille moyenne (29 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Saint Malo, un appartement se vend autour de 4 600 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

DPE collectif déposé pour cet immeuble · 13 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint Malo en chiffres

Population

47 439

+2.9 % sur la période

Niveau de vie médian

27 160 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

52.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

27.1 %

Taux de pauvreté

13.1 %

Taxe foncière

46.0 %

+ TEOM 12.16 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.