Copropriété · Orsay
Copropriété « Ilot des Cours »
39 r de paris 91400 ORSAY · immatriculation AB3564028
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
405
Dont logements
98 (+176 parkings)
Construction
1949 à 1960
Syndic
ETUDE ET GESTION IMMOBILIERE · PARIS 17
Ensemble mixte : 28 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 06 déc. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 70204635000055)
Fiche mise à jour au registre le 23 août 2025.
Construite avant la première réglementation thermique de 1974, c'est la période la plus énergivore du parc : isolation quasi inexistante à l'origine, DPE fréquemment F ou G. Grande copropriété (405 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé DDPE collectif déposé pour cet immeuble · 98 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Orsay en chiffres
Population
16 498
+0.5 % sur la période
Niveau de vie médian
36 910 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
7.5 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
59.5 %
56.3 % France
Résidences secondaires
3.5 %
Taux de pauvreté
9 %
Taxe foncière
44.4 %
+ TEOM 5.46 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.