Copropriété · Araches la Frasse

Copropriété « Amethyste »

3184 rte de la barliette 74300 Arâches-la-Frasse · immatriculation AB4161568

Analyser un lot de cette copropriété →

Zone A · marché très tendu

Lots au total

243

Dont logements

79 (+85 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

CARROZ IMMOBILIER · ARACHES LA FRASSE

Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 14 mai 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 20 nov. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 33008567100015)

Fiche mise à jour au registre le 23 mai 2026.

Sur les 18 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 17 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (243 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1985 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

18 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 79 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
3 logements sur 18 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Araches la Frasse en chiffres

Population

1 764

-7.6 % sur la période

Niveau de vie médian

31 490 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

0.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

59.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

87.4 %

Taxe foncière

31.8 %

+ TEOM 9.92 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés à Araches la Frasse

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.