Copropriété · Epernay
Copropriété « Ilot R »
2 all du rouergue 51200 Épernay · immatriculation AB4238978
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
163
Dont logements
94 (+69 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
AGENCE MODERNE REMOISE · REIMS
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 27 déc. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 38960370500069)
Fiche mise à jour au registre le 23 mai 2026.
Sur les 18 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 11 %, et 3 atteignent A à C. Grande copropriété (163 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1975 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Epernay, un appartement se vend autour de 1 852 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,9 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé D18 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 94 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
2 logements sur 18 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Epernay en chiffres
Population
22 174
-2.2 % sur la période
Niveau de vie médian
23 270 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
9.8 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
41.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
5.2 %
Taux de pauvreté
21.1 %
Taxe foncière
43.2 %
+ TEOM 9.38 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.