Copropriété · Balaruc les Bains

Copropriété « Résidence Arcadius »

5 av de la pinede 34540 BALARUC-LES-BAINS · immatriculation AB4396792

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

101

Dont logements

89 (+6 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

C G S · PAU

Ensemble mixte : 6 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 13 nov. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49822064900038)

Fiche mise à jour au registre le 01 août 2026.

Aucun des 58 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 33 en A à C. Grande copropriété (101 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

58 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 89 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Balaruc les Bains en chiffres

Population

7 139

+5.7 % sur la période

Niveau de vie médian

26 450 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

1.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

65 %

56.3 % France

Résidences secondaires

54.3 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

49.6 %

+ TEOM 14.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.