Copropriété · 97411

Copropriété « Les Dahlias »

101 bd de saint-francois 97400 Saint-Denis · immatriculation AB4509816

Analyser un lot de cette copropriété →
Copropriété aidéeZone B1 · marché tendu

Lots au total

221

Dont logements

81 (+70 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

VITRY · SAINT DENIS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 21 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 15 nov. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 48086797700013)

Fiche mise à jour au registre le 25 avr. 2026.

Grande copropriété (221 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1965 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

La commune en chiffres

Population

155 634

+5.2 % sur la période

Niveau de vie médian

20 240 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

31.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.8 %

Taux de pauvreté

35 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés de la commune

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.