Copropriété · Roquebrune Cap Martin

Copropriété « Le Victor Hugo »

9 r victor hugo 6190 Roquebrune-Cap-Martin · immatriculation AB5052634

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Zone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site classé ou inscrit

Lots au total

146

Dont logements

48 (+56 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE MENTON · MENTON

Ensemble mixte : 5 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 05 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 22 nov. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 38094210200068)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Sur les 17 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 6 %, et 12 atteignent A à C. Grande copropriété (146 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1974 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

17 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 48 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 17 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Roquebrune Cap Martin en chiffres

Population

12 037

-4.8 % sur la période

Niveau de vie médian

28 870 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

56 %

56.3 % France

Résidences secondaires

50.9 %

Taux de pauvreté

15 %

Taxe foncière

23.8 %

+ TEOM 13 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.