Copropriété · Saint-Paul-les-Dax

Copropriété « Balcons du Soleil-Batiment B »

133 r des fauvettes 40990 SAINT-PAUL-LES-DAX · immatriculation AB5482146

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

Dont logements

26 (+50 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

FONCIA PYRENEES GASCOGNE · PAU

Rattachée à 1 union de syndicats : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 27 nov. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 72278065700093)

Fiche mise à jour au registre le 12 sept. 2026.

Aucun des 16 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 15 en A à C. Copropriété de taille moyenne (76 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

16 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 26 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Paul-les-Dax en chiffres

Population

14 481

+8 % sur la période

Niveau de vie médian

24 970 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

55.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

10.2 %

Taux de pauvreté

14 %

Taxe foncière

37.9 %

+ TEOM 13.3 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.