Copropriété · Metz

Copropriété « Residence Saint Maximin »

23 r saint-maximin 57070 Metz · immatriculation AB5625959

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Plan de sauvegardeZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

279

Dont logements

84 (+82 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

QUADRAL PROPERTY · PARIS 9

Mandat du syndic en cours jusqu'au 14 nov. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 nov. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53960795200063)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 14 DPE connus de l'immeuble, 6 sont classés F ou G, soit 43 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (279 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 84 logements au total

A
B
C
D
8
E
4
F
2
G
Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : déposé

    Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

  • 6 logements sur 14 bloqués à la location

    Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 4 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Metz en chiffres

Population

122 572

+5.3 % sur la période

Niveau de vie médian

23 070 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

11 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

33.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.7 %

Taux de pauvreté

26.4 %

Taxe foncière

36.0 %

+ TEOM 9.25 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.