Copropriété · Rodez

Copropriété « Les Cedres »

10 av durand de gros 12000 Rodez · immatriculation AB5839063

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Quartier Action Cœur de VilleZone B2 · tension modérée

Lots au total

103

Dont logements

48 (+32 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

IMMO DE FRANCE SUD MASSIF CENTRAL · RODEZ

Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 38911469500072)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Aucun des 27 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 7 en A à C. Grande copropriété (103 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1978 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Rodez, un appartement se vend autour de 2 122 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

27 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 48 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Rodez en chiffres

Population

23 981

-0.3 % sur la période

Niveau de vie médian

24 800 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

14 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

43.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.3 %

Taux de pauvreté

17.4 %

Taxe foncière

45.8 %

+ TEOM 10.23 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.