Copropriété · Cugnaux

Copropriété « Athenee »

36 av georges pompidou 31270 Cugnaux · immatriculation AB5897053

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

239

Dont logements

86 (+139 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

CABINET SITEA · COLOMIERS

Ensemble mixte : 14 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 29 nov. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 81385790100033)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Aucun des 30 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 29 en A à C. Grande copropriété (239 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Cugnaux, un appartement se vend autour de 2 547 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

30 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 86 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cugnaux en chiffres

Population

20 662

+15 % sur la période

Niveau de vie médian

26 300 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

51 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.4 %

Taux de pauvreté

17 %

Taxe foncière

46.4 %

+ TEOM 8.1 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.