Copropriété · Cenon

Copropriété « Docks 33 »

14 r jules guesde 33150 Cenon · immatriculation AB6327605

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Résidence servicesZone B1 · marché tendu

Lots au total

217

Dont logements

112 (+105 parkings)

Construction

de 2013 à 2021

Syndic

VALORITY SYNDIC · LYON

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 22 avr. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 05 déc. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53102012100020)

Fiche mise à jour au registre le 16 mai 2026.

Aucun des 100 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 100 en A à C. Grande copropriété (217 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Résidence services : des prestations collectives (gardiennage, restauration) alourdissent les charges courantes. À Cenon, un appartement se vend autour de 3 015 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,3 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

100 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 112 logements au total

100

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cenon en chiffres

Population

26 834

+8.5 % sur la période

Niveau de vie médian

21 170 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

32.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

28.9 %

Taxe foncière

58.5 %

+ TEOM 7.18 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.