Copropriété · Montereau Fault Yonne

Copropriété « Jardins de Matheo »

13 r de la solidarite 77130 MONTEREAU-FAULT-YONNE · immatriculation AB6834741

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Plan de sauvegardeQuartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu

Lots au total

206

Dont logements

80 (+126 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

FONCIA SENART-GATINAIS · CORBEIL-ESSONNES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 déc. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 41342647900072)

Fiche mise à jour au registre le 25 juil. 2026.

Sur les 77 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 1 %, et 41 atteignent A à C. Grande copropriété (206 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Montereau Fault Yonne, un appartement se vend autour de 2 065 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

77 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 80 logements au total

A
B
41
C
33
D
2
E
1
F
G
Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : déposé

    Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

  • 1 logement sur 77 bloqué à la location

    Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montereau Fault Yonne en chiffres

Population

22 279

+10.3 % sur la période

Niveau de vie médian

18 230 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

27 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

38 %

Taxe foncière

53.8 %

+ TEOM 13.3 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.