Copropriété · Aulnay sous Bois

Copropriété « Residence du Soleil Levant »

64 r jules princet 93600 Aulnay-sous-Bois · immatriculation AB7008154

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

24 (+25 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

CABINET AJOA GESTION · AULNAY SOUS BOIS

Ensemble mixte : 5 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 15 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 12 déc. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 80506069600020)

Fiche mise à jour au registre le 25 avr. 2026.

Copropriété de taille moyenne (66 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1978 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Aulnay sous Bois, un appartement se vend autour de 3 158 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

2 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 24 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Aulnay sous Bois en chiffres

Population

87 599

+2.2 % sur la période

Niveau de vie médian

20 930 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

45.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.9 %

Taux de pauvreté

29.8 %

Taxe foncière

30.7 %

+ TEOM 9.62 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.