Copropriété · Bagneres de Luchon

Copropriété « Le Pyrenees Palace »

6 bd charles tron 31110 Bagnères-de-Luchon · immatriculation AB7243512

Petites Villes de DemainZone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site patrimonial remarquable

Lots au total

226

Dont logements

116

Construction

avant 1949

Syndic

ACANTHE PYRENEES · BAGNERES DE LUCHON

Mandat du syndic en cours jusqu'au 08 août 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 39281097400015)

Fiche mise à jour au registre le 15 août 2026.

Sur les 13 DPE connus de l'immeuble, 6 sont classés F ou G, soit 46 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (226 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1954 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

13 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 116 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
6 logements sur 13 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 5 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Bagneres de Luchon en chiffres

Population

2 076

-10.2 % sur la période

Niveau de vie médian

23 810 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

50.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

70.3 %

Taux de pauvreté

18 %

Taxe foncière

51.3 %

+ TEOM 9.38 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.