Copropriété · Batz sur Mer

Copropriété « Residence les Voiles Blanches »

37 RUE DU CROISIC 44740 BATZ SUR MER · immatriculation AB7776644

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

Dont logements

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

CELAVI SYNDIC · SAINT-NAZAIRE

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 26 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 déc. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 51786864200045)

Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.

Sur les 28 DPE connus de l'immeuble, 22 sont classés F ou G, soit 79 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (98 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

28 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 98 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
22 logements sur 28 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 16 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 6 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Batz sur Mer en chiffres

Population

2 892

-0.5 % sur la période

Niveau de vie médian

27 730 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

2.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

74.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

61.5 %

Taux de pauvreté

11 %

Taxe foncière

35.7 %

+ TEOM 9.96 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.