Copropriété · Valras Plage

Copropriété « Résidence Lou Portalou »

23 bd cosses sous les condamines 34350 Valras-Plage · immatriculation AB7987852

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

272

Dont logements

136 (+136 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

AB GESTION 34 · VILLENEUVE-LES-BEZIERS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 nov. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 27 déc. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 75102120500016)

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Aucun des 6 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 3 en A à C. Grande copropriété (272 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

6 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 136 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Valras Plage en chiffres

Population

4 432

+5.3 % sur la période

Niveau de vie médian

23 560 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

1.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

59.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

69.6 %

Taux de pauvreté

19 %

Taxe foncière

41.0 %

+ TEOM 14.05 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.