Copropriété · Lorient

Copropriété « Pierre Huet »

10 Rue abbé Basile Le Gal 56100 Lorient · immatriculation AB8218273

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu

Lots au total

138

Dont logements

138

Construction

1961 à 1974

Syndic

CABINET COTTEN · LORIENT

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 12 mars 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42891313100036)

Fiche mise à jour au registre le 04 avr. 2026.

Sur les 9 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 11 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (138 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Lorient, un appartement se vend autour de 2 586 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

9 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 138 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 9 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Lorient en chiffres

Population

58 329

+2.1 % sur la période

Niveau de vie médian

23 810 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

42.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.8 %

Taux de pauvreté

21.5 %

Taxe foncière

48.0 %

+ TEOM 9.54 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.