Copropriété · Aulnay sous Bois

Copropriété « 98-100 avenue Anatole France »

98 av anatole france 93600 Aulnay-sous-Bois · immatriculation AB8367344

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

33 (+33 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

Non renseigné · mandat expiré

Immatriculée au registre national le 29 déc. 2017.

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 14 DPE connus de l'immeuble, 11 sont classés F ou G, soit 79 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (99 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Aulnay sous Bois, un appartement se vend autour de 3 158 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 33 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

11 logements sur 14 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 10 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Aulnay sous Bois en chiffres

Population

87 599

+2.2 % sur la période

Niveau de vie médian

20 930 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

45.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.9 %

Taux de pauvreté

29.8 %

Taxe foncière

30.7 %

+ TEOM 9.62 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.